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棕榈股份(002431.SZ):盛城投资拟与债务人贵州棕榈仟坤签订资产转让及债务抵偿协议

发布时间:2020-05-15 18:27    来源媒体:格隆汇

格隆汇5月15日丨棕榈股份(002431)(002431.SZ)公布,公司于2020年5月15日召开第五届董事会第七次会议,审议通过了《关于拟与参股公司签订资产转让及债务抵偿协议的议案》。

公司曾于2017年4月18日召开的第三届董事会第四十七次会议及2017年5月11日召开的2016年年度股东大会,审议通过了《关于全资子公司对参股公司提供财务资助的议案》,同意公司的全资子公司棕榈盛城投资有限公司(“甲方”或“盛城投资”)以自有资金向其下属参股公司贵州棕榈仟坤置业有限公司(“乙方”或“贵州棕榈仟坤”)提供不超过人民币2.5亿元的财务资助额度,用于持续推进时光贵州项目的进展,补充项目的流动资金。财务资助期限为三年,以资金实际支付之日起计算。盛城投资已于2017年5月至11月期间,以委托贷款方式向贵州棕榈仟坤合计发放贷款本金2.5亿元。

贵州棕榈仟坤主要负责开发、运营“时光贵州(二期)”文旅小镇项目,项目于2016年8月正式开街,由于时光贵州(二期)全部为商业物业,体量较大、去化周期较长,而近年来由于项目周边商业广场、商业街、古镇等同类型产品供应量加大,对项目的物业销售进度造成一定影响;虽然贵州棕榈仟坤根据市场变化对时光贵州二期项目定位进行调整,以期提高商户质量、提高运营收益,但实际相关调整仍未能取得良好效果;尤其今年初以来,受新冠疫情影响,时光贵州景区人流骤降,项目运营效益以及商业物业销售较之前影响更大,目前时光贵州(二期)运营收入减少,现金流回笼较慢,预计无法按期偿还即将到期的委托贷款本金及利息。

鉴于债务人贵州棕榈仟坤短期内无法现金偿还债务,为确保盛城投资委托贷款的回收,解决双方间的债权债务关系,经双方协商,盛城投资作为债权人,拟与债务人贵州棕榈仟坤签订《资产转让及债务抵偿协议》,贵州棕榈仟坤以合法持有的资产转让给盛城投资或盛城投资指定的第三方,以抵偿其对盛城投资委托贷款合同项下应付本金、利息及其他应付款项等债务。

目标资产系位于贵州省贵阳市清镇市X196(百花路)时光贵州古镇的424项商业物业,账面值合计为259,622,251.59元,建筑面积共计29,055.76平方米。上述资产为乙方合法持有的自有资产,所有权权属清晰。

此次交易完成后,不会对公司的生产经营产生重大影响;同时,此次用资产抵偿债务有利于降低公司债权回收的不确定性风险;后续公司将通过下属的资管公司平台尽快推动对上述资产的有效盘活,以期提升资产价值。未来根据资产的运营或处置情况,可能对公司财务报表数据有一定影响。

公司全资子公司棕榈盛城投资有限公司持有贵州棕榈仟坤50%股权,成都仟坤投资有限公司持有贵州棕榈仟坤50%股权。

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