移动版

棕榈股份2019年半年度董事会经营评述

发布时间:2019-08-29 20:26    来源媒体:同花顺

棕榈股份(002431)(002431)2019年半年度董事会经营评述内容如下:

一、概述 报告期内,全球宏观环境趋于复杂,国际贸易摩擦持续,局势尚不明朗,国内经济增速放缓,经济下行压力加大。房地产行业持续出台一系列从严调控政策以致传统地产园林工程业务进一步紧缩,《政府投资条例》的颁布实施,对政府投资项目的法治化、规范化具有重要意义,但同时也导致项目需求减少、行业竞争持续加剧。报告期内,受制于多重内外部因素影响,公司的传统生态环境业务订单实施进度放缓,部分生态城镇项目的开展不及预期,再加上融资成本上升,以致报告期内公司营业收入及净利润出现较明显的下滑。 报告期内,公司完成了控股股东变更、公司迁址、董事会、监事会、高管团队改选、河南区域布局等一系列工作。2019年5月,河南省豫资保障房管理运营有限公司成为公司控股股东,河南省财政厅成为公司实际控制人。2019年6月18日,公司注册地迁往河南郑州郑东新区。 控股股东作为国有平台,具备强大的综合实力,未来公司将进一步加强与控股股东的“优势互补、短板对冲”,推动公司更好的发展;另外,公司顺利完成董事会、监事会、管理层的改选工作,新的董监高团队成员的加入为公司注入新鲜血液,有助于进一步释放公司团队活力及动力;未来公司在保持原有企业活力和效率的同时,也将充分发挥与大股东的协同优势,确保公司持续健康的发展。 报告期内,公司积极拓展河南区域业务,包括洛阳老城区、三门峡天鹅湖、火烧羊沟等多个项目均在前期研判中。公司已与河南当地多家金融机构达成战略合作意向,为全面打通在河南区域的融资渠道奠定良好基础。 报告期内,公司生态城镇项目――位于广西阳朔的三千漓山水人文度假区项目已于今年3月顺利对外营业,三千漓项目是公司生态城镇战略中文旅板块的又一重要布局,也是公司生态城镇模式的进一步“升级”,项目自开业以来,已成为桂林及周边城市的热门旅游度假区。 报告期内,由公司负责统筹及总体规划设计的广西高峰森林公园项目,作为广西全域旅游的首个国际体验互动式城市森林平台,于今年5月1日盛大开园。项目由广西林业厅主办、高峰林场承办,公司牵头与相关企业联合承建,自开园以来,受到南宁市民及周边游客的欢迎,成为南宁休闲度假的热门目的地。 报告期内,公司生态城镇模式再度收获业界认可,雁山湖荣获2019粤港澳大湾区文旅金雁奖“年度十佳生态度假区”奖项。除此之外,公司进一步巩固了传统生态环境业务上的品牌优势地位,由公司深化设计及施工的广西南宁园博园项目荣获第十二届广西园博会颁发的“最佳设计展园、最佳施工展园”等八项大奖。 为了更好的实现公司“聚焦平台化、轻资产化、多点盈利化”的目标,公司自去年开始启动对部分子公司资源、资产的整合,通过出售项目公司股权、资产转让等方式,实现部分投资收益,以更好的盘活公司存量资产,实现资金回笼的目的。公司今年将通过引入相关领域的投资商、商业运营商或与产业基金合作等方式,在布局新的生态城镇项目的同时,会继续对部分生态城镇项目实施股权转让或资产处置,以提前实现项目投资收益,回收现金流,从而更好地保证存量项目进入稳定运营期。 二、公司面临的风险和应对措施 (一)国家政策对公司推进生态城镇业务的影响 近年来国家及相关部门相继出台了特色小镇、乡村振兴等国家战略,乡村振兴第一个五年规划也在2018年出台。由于相关政策或规定实施时间较短、相关规定内容待进一步完善、实施效果及落地速度存在一定的不确定性,可能会对公司生态城镇业务的开展产生一定影响。 (二)生态城镇项目推进的不确定性风险 随着公司转型生态城镇的战略稳步推进,公司与多地政府签署了生态城镇项目的合作协议。生态城镇项目逐年增多,但具体项目的推进受政府方政策、公司内部人才管理、融资管理、运营管理等多重因素影响,具体项目的落地时间及推进进度可能存在一定的不确定性。 (三)传统生态环境市场竞争加剧的风险 公司传统生态环境业务面临市场竞争加剧、毛利率下滑的风险。公司将继续深化传统生态环境业务板块的改革,优化存量业务结构,稳健承接优质业务;另外,通过内部改革搭建标准化的开放平台,实现传统生态环境业务与生态城镇业务的有效协同。 三、核心竞争力分析 土木工程建筑业 1、国家政策支持 近年来国家先后出台与新型城镇化建设、特色小镇、乡村振兴、全域旅游等相关的政策性文件,公司的生态城镇发展方向与国家战略高度契合;另外,随着国内消费升级及文化和旅游融合加快,文化旅游行业政策频出,一系列政策的出台都将为公司生态城镇业务发展提供良好的政策和市场环境。 2、控股股东优势 报告期内,河南省豫资保障房管理运营有限公司正式成为公司控股股东,河南省财政厅成为公司实际控制人。控股股东变更有利于增强公司信用,提高公司和项目融资能力,控股股东也将充分发挥其国有企业强大的平台、资源、资金等优势,全力助推公司未来发展。 3、生态城镇品牌及全产业链优势 公司通过多年的经营发展,市场竞争锤炼,已打造形成一套成熟且完备的生态城镇全产业链。公司通过因地制宜的顶层策划,解决生态城镇“如何建、怎么建”的前端问题;通过专业优质的运营团队从产业、融资、民生、设计建设等方面进行资源整合和调配,解决生态城镇“如何运营”的问题;通过在生态城镇项目导入与时俱进的产业内容,解决生态城镇“可持续运营”的后期问题。公司在产业端已构建了体育、文旅、教育、康养、生态农业等五大核心产业,截止目前公司在建在运营的生态城镇项目已达15个,在打造“生态城镇综合服务商”的战略目标下,公司已搭建生态城镇咨询、规划设计、建设、运营、产业全产业链优势,形成成熟的生态城镇商业模式,并在多地进行“棕榈生态城镇模式”输出,进一步巩固了公司在生态城镇领域的优势地位。 4、生态城镇产品品类优势 公司通过在全国多个项目、多层次多维度的实践探索,已形成生态城镇项目的六大产品模型,分别是“特色小镇、休闲度假区、田园综合体、文旅综合体、旅游景区以及城市提升综合体”,六大产品线各具特色。实践中,公司将结合不同项目特点进行项目品类的区分、定位和开发,最终打造出独具棕榈特色的生态城镇系列产品。 5、生态环境业务平台优势 除了生态城镇业务优势,公司拥有超过三十年的生态环境建设经验,通过整合上市公司、棕榈设计和贝尔高林、以及其他环保、建筑等领域的合作伙伴,搭建以棕榈股份为核心的“设计+施工+苗木”一体化建设平台,公司完全具备承接各类生态环境业务的能力与平台优势。

申请时请注明股票名称